Латвия сохранила ограничения на покупку земли для иностранцев

09 апреля 2011
Аналитический материал от Latland

Долгожданное изменение закона о приобретении земли иностранцами не принесло ожидаемого позитива.

Многие иностранные инвесторы и простые граждане ЕС ожидали 2011 года, который должен был внести изменения в закон о приобретении земли иностранными гражданами. Напомним, что до сих пор действовали ограничения на приобретение определенного рода земель в Латвии иностранцами. Так например, им не разрешалось приобретать земли сельскохозяйственного назначения, земли в природных парках, заповедниках, на берегах озер и рижского залива, а также - ряда других. Такая норма была введена на период подготовки вхождения Латвии в ЕС и введения евро, который, как предполагалось, успешно закончится к 2011 году, и должна была защитить местных жителей от тотальной скупки латвийских земель и дать им преференцию перед иностранцами в развитии бизнеса.

Теме не менее, хорошо известно, что в течение всего этого времени иностранцы активно скупали латвийские земли, в том числе - и из числа запрещенных. Для этого использовались различные легальные схемы, в частности - покупка земли на имя компании из разрешенных юрисдикций. Таким образом, для крупных игроков на земельном рынке ограничений не существовало и не существует сейчас. Затруднения теоретически испытывают граждане ЕС, желающие приобрести землю в личное пользование.

Предполагаемая отмена данной нормы в 2011 году, должна была теоретически увеличить число покупателей земли в Латвии за счет частных инвесторов из ЕС. Российских инвесторов данное послабление не коснулось бы. Однако власти решили иначе и ограничения сохранились до 2014 года.

Остается только предполагать - как принятое, а точнее - не принятое изменение закона повлияет на земельный рынок. На наш взгляд отмена действующего ограничения могла бы немного оживить земельный рынок и внести свой вклад в восстановление экономики.

В частности, представляется вероятным, что многие скандинавские жители - финны и шведы прежде всего, могли бы проявить интерес к латвийским землям. Для них здесь могли бы стать привлекательными цены и близость к своему основному месту жительства. Однако власти посчитали иначе.

Трудно сказать - чем при этом они руководствовались, возможно побоялись, что все латвийские земли будут в мнгновение ока раскуплены неизвестным фондом, колесящим по безбрежным просторам Латвии, информация о котором как-то странно неожиданно появилась в прессе как раз в момент принятия изменения к закону о земле ?

Еще на Latland.ru

Эксклюзивные предложения: земля, коммерческая и жилая недвижимость в Латвии

Отправить запрос на поиск недвижимости в Латвии

Возможности покупки земли в Латвии для нерезидентов